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Référence : 855
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241 500 €
MAISON THARONNAISE IDEALEMENT SITUEE
Description de l'offre
DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - MAISON THARON PLAGE - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 400 M DU CENTRE ENV ; 500 M DE LA MER ENV
Cette charmante maison de deux chambres, idéalement située, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la mer.
Avec ses 2 chambres, elle convient parfaitement aux petites familles, aux couples ou aux personnes souhaitant profiter d'un cadre paisible et serein. La maison offre de nombreuses possibilités de rénovation, vous permettant de créer votre espace de vie idéal. Le jardin, sans vis-à-vis, vous offre la possibilité de vous détendre.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux activités de loisirs.
Vous pourrez profiter de longues promenades sur la plage, pratiquer des sports nautiques ou simplement vous détendre au soleil. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en bord de mer avec un fort potentiel de rénovation.
AGENCE THARONNAISE 57, avenue de la Convention THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 5% TTC à la charge de l'acquéreur - 230 000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 € et 2650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Consommation énergie primaire : 504 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 44730
- Surface habitable (m²) : 56 m²
- surface terrain : 242 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nb de salle d'eau : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1930
- Double vitrage : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 241 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 230 000 €
- Pourcentage TTC à la charge acquéreur : 5 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
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Agence Tharonnaise
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
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